一.招标条件
本招标项目阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司物业管理服务项目已经具备招标条件，招标人为阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司，资金来源为自筹资金。现对该项目进行邀请招标，邀请具备条件的投标供应商参加投标。
1、项目名称：阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司物业管理服务项目
2、项目编号：/
3、招标人： 阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司
4、招标方式：公开招标
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：
阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司，位于阜阳市阜南路439号，办公楼共三层外加一楼办公室，建筑面积约4500平方米，具体详见阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司439号办公楼施工图。
2、招标范围：阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司阜南路439号办公楼物业管理服务，包括但不限以下内容：
（1）物业管理区域内的出入管理、安全及公共秩序防护、环境卫生的保洁及维护、绿化养护；
（2）物业管理区域的建筑物及构筑物的维护及管理，设备设施的例行维护保养及附属配套设施的维护及管理；
（3）会议等各种重要活动的保障服务；
（4）主体建筑外体幕墙的定期清洗项目
（5）机械车库维护服务等。
具体服务内容及标准详见第五章物业服务要求。
3、投资规模：300万元（每年60）
4、最高限价：60万（每年）
4、物业服务期限：五年，每年一签；即：如果当前合同期乙方对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。合同期满，自行终止。
5、物业服务标准：按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》（一级）执行。
三、投标人资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
2、须具备独立法人资格，具有物业管理一级资质或经营范围含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3、投标人若为外市进阜物业管理公司，须承诺一旦中标，保证在签订合同前完成到阜阳市级和区级房地产建设主管部门备案。
须提供加盖单位公章的完成备案承诺书（须在投标文件中体现）或已备案告知书或备案部门出具的证明材料原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中。
4、拟派本项目的项目经理须具有大专以上学历，且具有3年及以上物业管理经验，并为本公司的正式员工。须提供有效的相关执业证书近六个月的社保证明原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中；从业时间以物业管理上岗时间开始计算。
5、投标人（2019）财务状况均为盈利,以具有审计资质的第三方出具的2019年度财务报表或《审计报告》为准，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中；
6、提供2017年1月1日以来管理项目中一项不小于3000平米的单体办公大楼物业管理业绩（须提供加盖单位公章的业绩合同及中标通知书胶装在投标文件中）
7、近三年（自招标公告向前追溯三年）内在经营活动中无行贿犯罪记录；
8、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；需提供无犯罪记录证明。
（3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
9、本次招标不接受联合体投标。
10、本项目的特定资格要求：采购人指定邀请单位。
四、招标文件的获取
1、磋商文件价格：报名并购买磋商文件费用每份500元/标段，售后不退。投标人须在开标前1小时内到开标现场交纳费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接收其投标文件。
2、报名方式：
（1）自采购公告发布之日起，凡有意参加的供应商，收到邀请通知后可在阜阳交通能源投资有限公司（http://www.fyjtny.com/ ）下载采购文件。
五、开标时间、地点
1、投标文件递交的截止时间（开标时间）为2020年09月 24 日 15 时 00 分，地点为阜阳市阜南路439号1楼会议室 （从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；）
2、投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接受。
六、联系方式
采 购 人： 阜阳市盛鑫房地产开发有限责任公司 代理机构： 中设设计集团股份有限公司
法人： 尹飞 法人：杨卫东
地址：安徽省阜阳市颍州区西二环路交通大厦3楼 地址：江苏省南京市秦淮区紫云大道9号
联 系 人： 白珂 联 系 人： 朱工
电话： 189 0558 9281 电话： 18551680961
开户银行： 中国银行阜阳人民路支行 开户银行： 南京工行城南支行
账号： 184200742430 账号： 43010 129 09100 365164
2020年9月17日
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